Haus kaufen in Costa Rica: Schlüsselfertig, rechtssicher & mit fachkundiger deutscher Betreuung
Das Wichtigste auf einen Blick
✅ Schlüsselfertige Häuser (ohne Grundstück) ab ca. 82.500 US-Dollar
✅ Schlüsselfertige Häuser inkl. Grundstück: ab ca. 132.500 US-Dollar
✅ Villen und Luxusimmobilien inkl. Grundstück ab ca. 600.000 US-Dollar im Landesinneren (30 Minuten vom Meer entfernt)
✅ Villen und Luxusimmobilien direkt am Meer ab ca. 1.000.000 US-Dollar (da Grundstücke in Meerlagen mittlerweile sehr hochpreisig sind)
✅ 7 von 8 Grundstücken unseres ersten Areals bereits an deutsche Kunden verkauft – weitere Grundstücke in anderen Bauabschnitten verfügbar
✅ Eigener Vermietungsservice: Häuser erhalten konstant 4-5 Sterne Airbnb-Bewertungen
✅ Bruttorenditen von 8-10% pro Jahr bei touristischer Vermietung realistisch
✅ Deutsche Betreuung vor Ort – kein Spanisch nötig, kein Kulturschock
Warum immer mehr Deutsche ein Haus in Costa Rica kaufen
Costa Rica ist kein Geheimtipp mehr – aber es ist auch kein überlaufenes Massentouristenziel. Das Land bietet etwas, das in Europa zunehmend schwer zu finden ist: Stabilität, Natur, Sicherheit und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Ganzjährig warmes Klima, keine Armee seit 1948, eine der ältesten Demokratien Lateinamerikas und rund 27 % der Landesfläche unter Naturschutz – das sind keine Werbeversprechen, sondern messbare Fakten.
Für Deutsche, Österreicher und Schweizer kommen vier Käufertypen besonders häufig vor:
Überwinternde: Wer den grauen November bis März in der DACH-Region hinter sich lassen möchte, findet in Costa Rica ein Zuhause auf Zeit – mit viel Sonnenstrahlen statt Kälte, Nebel und Dunkelheit.
Ruheständler: Wer seinen kompletten Ruhestand oder zumindest einen Großteil des Jahres in Wärme, Natur und Ruhe verbringen möchte, ohne auf Komfort und Sicherheit verzichten zu wollen.
Investoren und Kapitalanleger: Wer Vermögen außerhalb der EU anlegen und dabei Bruttorenditen von 8–10 % durch Ferienvermietung erzielen möchte – in einem Land mit wachsender internationaler Nachfrage und hoher geopolitischer Stabilität.
Hybridnutzer (Eigennutzung + Kapitalanlage): Viele unserer Kunden kombinieren alle drei: Sie nutzen ihr Haus einen Teil des Jahres selbst und vermieten es den Rest des Jahres Diese Hybridlösung hat sich für die meisten unserer Kunden in der Praxis für die meisten als ideale Lösung erwiesen.
Unsere Projekte – was wir bisher gebaut haben
In den vergangenen Jahren haben wir ein eigenes Areal mit insgesamt acht Grundstücken professionell entwickelt. Sieben dieser Grundstücke wurden bereits an deutsche Kunden verkauft – auf mehreren davon haben wir hochwertige Wohnhäuser (teilweise mit Pool) realisiert, weitere Projekte befinden sich aktuell im Bau. Darüber hinaus verfügen wir über weitere Grundstücke in anderen Regionen die für neue Projekte zur Verfügung stehen.
Unsere Kunden kommen aus ganz unterschiedlichen Lebenssituationen – und genau das zeigt wie vielseitig das Modell funktioniert:
Familie aus Deutschland – Investment für zwei Generationen
Für eine deutsche Familie haben wir zwei Bungalows als langfristiges Investment errichtet – ein Haus für die Eltern und ein Haus für die jüngere Generation. Die Eigentümer nutzen die Häuser zwei- bis dreimal pro Jahr selbst. In der übrigen Zeit werden die Immobilien über unseren eigenen Vermietungsservice touristisch vermietet – was für die Eigentümer aus Deutschland sehr stressfrei ist.
Ehepaar aus Bayern – dauerhafter Umzug nach Costa Rica
Ein deutsches Ehepaar aus Bayern lebt mittlerweile dauerhaft in Costa Rica und arbeitet vollständig remote (über das Internet) von hier aus. Sie haben ihren Lebensmittelpunkt bewusst nach Costa Rica verlegt.
Rentnerpaar – Zweitwohnsitz zwischen USA und Costa Rica
Ein deutsches Rentnerpaar nutzt sein Haus in Costa Rica als Zweitwohnsitz und pendelt je nach Jahreszeit zwischen den USA und Costa Rica. Mehrere Monate pro Jahr verbringen sie auf der Halbinsel Nicoya in Costa Rica.
Aktuelles Projekt – Rentnerehepaar plant längere Aufenthalte
Gerade im Bau: ein weiteres Haus für ein deutsches Rentnerehepaar, das künftig regelmäßig längere Zeiträume in Costa Rica verbringen wird.
Zwei weitere Häuser für Familien Mitte 40
Zusätzlich haben wir in kurzer Entfernung zwei Häuser für deutsche Kunden im Alter zwischen 45 und 50 Jahren realisiert. Diese nutzen ihre Immobilien gemeinsam mit ihren Familien mehrmals jährlich – und vermieten touristisch wenn sie nicht vor Ort sind.
Was kostet ein Haus in Costa Rica?
Diese Frage steht am Anfang jedes Gesprächs – und die ehrliche Antwort lautet: Es kommt auf Lage, Größe und Ausstattung an. Alle hier genannten Preise beziehen sich auf den schlüsselfertigen Hausbau ohne Grundstück. Wer einen vollständigen Überblick über alle Kosten möchte – inklusive Grundstück, Nebenkosten und laufende Kosten – findet alle Details in unserem ausführlichen Artikel: [→ Was kostet ein Haus in Costa Rica wirklich?]
Wie sieht es mit der Finanzierung aus ? Warum kein Bankkredit?
Finanzierungen über costa-ricanische Banken sind für Ausländer schwierig und selten sinnvoll. Die meisten unserer Käufer zahlen zu 100 % aus Eigenmitteln – aus Ersparnissen, Immobilienerlösen in Deutschland oder durch Auflösung anderer Finanzprodukte um bewusst Kapital aus der EU zu verlagern. Das klingt für deutsche Ohren erstmal ungewohnt, ist aber genau der Grund warum diese Käufe so reibungslos funktionieren: keine Bank, keine Abhängigkeit, klare Eigentumsverhältnisse – dafür bekommt man hier viel Freiheit und wesentlich höhere Mietrenditen als in der DACH-Region.
Lohnt sich die Vermietung? Unsere echten Zahlen
Ja – und wir können das mit konkreten Zahlen belegen, nicht nur mit Versprechen.
Was unsere Bungalows aktuell erzielen
Zwei von uns errichtete Bungalows befinden sich seit November 2025 in der touristischen Vermietung. Über einen Zeitraum von rund sechs Monaten waren die Objekte nahezu durchgehend belegt – oder wurden zeitweise von den Eigentümern selbst genutzt.
Erzielte Mietpreise:
Größerer Bungalow (ca. 63 m²): ca. 90–100 US-Dollar pro Nacht
Kleinerer Bungalow (ca. 50 m²): ca. 70 US-Dollar pro Nacht
Die Reinigungskosten werden separat an die Gäste verrechnet und wirken sich somit nicht auf den Ertrag der Eigentümer aus
Auf Basis dieser realen Vermietungszahlen sind bei touristischer Vermietung – abhängig von Lage, Auslastung und Eigennutzung – Bruttorenditen von 8–10 % pro Jahr (vgl. deutsche Großstädte in der Regel ca. 3-4%) vor laufenden Bewirtschaftungs- und Servicekosten realistisch erreichbar.
Unser Vermietungsservice – was wir übernehmen
Viele unserer Kunden leben in Deutschland und können sich nicht selbst um die Vermietung kümmern. Genau dafür haben wir einen eigenen Vor-Ort-Service aufgebaut:
– Vermarktung über Airbnb und andere Plattformen
– Erstellung und Betreuung des Airbnb-Profils
– Organisation und Koordination der Gästebuchungen
– Empfang und Betreuung der Gäste vor Ort
– Reinigung bei Gästewechsel inkl. Bettwäsche und Handtücher
– Poolpflege (sofern vorhanden) und Gartenpflege
– Laufende Kontrolle der Immobilie während Ihrer Abwesenheit
Unsere Airbnb-Bewertungen: Konstant 4–5 Sterne, überwiegend 5-Sterne-Bewertungen. Die Gäste schätzen besonders den persönlichen Service und die Pflege der Immobilien.
Ein praktischer Vorteil: Interessenten die über uns nach Costa Rica kommen werden regelmäßig direkt in diesen Unterkünften untergebracht – dadurch haben wir eine sehr gute Auslastung und langjährige praktische Erfahrung in der touristischen Vermietung. Durch unsere lokale Bekanntheit ergeben sich so auch abseits der Immobilienportale viele Vermietungen über unser persönliches Netzwerk.
Kaufen oder bauen lassen – was ist besser?
Diese Frage stellen sich fast alle Interessenten. Unsere Erfahrung nach vielen Jahren auf dem costa-ricanischen Markt ist klar:
Bestandsimmobilien sind oft problematischer als erwartet.
Bauqualität ist schwer einzuschätzen, versteckte Mängel sind häufig, und die Preisstruktur ist oft intransparent. Wer kein lokales Netzwerk und keine technische Expertise mitbringt, kauft die Katze im Sack.
Grundstück kaufen und neu bauen lassen ist in den meisten Fällen die bessere Entscheidung – besonders wenn Sie mit uns arbeiten:
– Sie wählen Lage und Grundstück gemeinsam mit uns aus
– Sie entscheiden über Größe, Grundriss und Ausstattung
– Sie bekommen ein Haus nach aktuellen Baustandards – insbesondere bei Elektrik, Wasserinstallation und Grundrissen
– Sie kennen die Kosten von Anfang an – keine versteckten Überraschungen
Der gesamte Prozess von der Grundstücksauswahl bis zur Schlüsselübergabe dauert ca. 6 bis 10 Monate. Die reine Bauzeit beträgt dabei nur 8 bis 12 Wochen– so kurz weil die gesamte Vorbereitung (Holzauswahl, Sägewerk, Trocknung) bereits im Vorfeld läuft während Sie in Deutschland sind.
Unsere Haustypen – für jeden Bedarf das Richtige
Wir haben über die Jahre aus den Wünschen der Kunden verschiedene standardisierte Haustypen entwickelt, die wir laufend verbessern. So können wir hochwertige Qualität zu einem fairen Preis anbieten. Selbstverständlich können wir auch individueller bauen – was dann eine Frage des Budgets ist.
Alle Preise gelten für die Standardausführung, schlüsselfertig ohne Grundstück. Sonderwünsche und individuelle Ausstattungen werden separat kalkuliert.
Ab ca. 82.500 US-Dollar
Ideal für Überwinternde oder als Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial. Kompakt, effizient, trotzdem komfortabel – und nachweislich gut vermietbar.
Ab ca. 132.000 US-Dollar
Mehr Platz für Paare oder als großzügigere Ferienvermietung. Zwei Schlafzimmer, große Terrasse.
Ab ca. 247.500 US-Dollar
Für Paare und Familien die dauerhaft oder den Großteil des Jahres in Costa Rica leben möchten. Großzügige Raumaufteilung, mehrere Schlafzimmer.
Ab ca. 396.000 US-Dollar
Für höchste Ansprüche – großes Grundstück, hochwertige Materialien, individuelle Architektur. Auch als Investitionsobjekt mit High-End-Vermietung ideal.
Ab 28.900 US-Dollar inkl. landesweitem Transport in Costa Rica (kann per LKW transportiert werden)
Unsere eigene Entwicklung – entstanden aus der wachsenden Nachfrage nach flexiblen, kleineren Lösungen. Kann nahezu überall in Costa Rica aufgestellt werden. Durch die Mobilität sind Sie baurechtlich weniger stark eingeschränkt als bei vollwertigen Häusern.
Ideal als:
– Ferienhaus oder Gästehaus
– Erster Schritt auf einem Grundstück bevor später ein größeres Haus darauf gebaut werden soll
– Kleine Vermietungseinheit für touristische Nutzung / Öko-Tourismus
– Rückzugsort in der Natur
Kein passender Haustyp dabei? Wir planen mit Ihnen gemeinsam – nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget.
Wo in Costa Rica? – Die Nicoya Halbinsel
Wir konzentrieren uns bewusst auf eine Region: die Nicoya Halbinsel in Guanacaste, im Nordwesten Costa Ricas – mit unserem Heimatort Hojancha als Basis.
Das ist kein Zufall. Diese Region vereint mehrere Vorteile, die in dieser Kombination selten sind:
– Klima: Überwiegend trocken, bis zu 8 Sonnenmonate pro Jahr
– Erreichbarkeit: Direkter internationaler Flughafen in Liberia (LIR), ca. 14-18 Stunden von Frankfurt mit einem Zwischenstopp
– Infrastruktur: Spürbar gewachsen in den letzten Jahren – Internet, gute medizinische Versorgung, verbessertes Straßennetz
– Nachfrage: Internationale Käufer und Mieter aus den USA, Kanada und Europa vergrößern recht konstant die Nachfrage – gut für Mieteinnahmenund Wertentwicklung
– Hojancha: Unser Heimatort – ruhig, grün, authentisch. Mitten in der Natur und trotzdem nur 30-35 Minuten von den schönsten Pazifikstränden der Halbinsel entfernt. → [Mehr über Hojancha](/hojancha-costa-rica/)
– Playa Carrillo & Sámara: Die nächstgelegenen Strände – beide zählen zu den schönsten an der gesamten Pazifikküste Costa Ricas
Viele unserer Kunden schätzen genau diese Kombination: grünes, ruhiges Wohnen inmitten der Natur – und dennoch die Nähe zum Meer wenn man es möchte.
In guten Lagen hat sich der Immobilienwert in den letzten Jahren deutlich positiv entwickelt. Wer heute kauft, kauft in einer Region die preislich noch Entwicklungspotenzial hat.
Wir bauen auch außerhalb unserer Region
Unser Schwerpunkt liegt in Hojancha und Umgebung – aber wir sind flexibel. Wir haben bereits Häuser in Regionen realisiert die ein bis drei Stunden von unserem Standort entfernt liegen. Bei größeren Projekten ist das grundsätzlich kein Problem. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Rechtliches: Was Sie als Deutscher wissen müssen
Der Kauf einer Immobilie in Costa Rica ist für Ausländer rechtlich klar geregelt und sicher – Ausländer haben dieselben Eigentumsrechte wie Einheimische.
Die wichtigsten Punkte:
– Kauf über Notar, Eintragung im nationalen Grundbuch
– Zahlung üblicherweise in US-Dollar
– Unabhängige rechtliche Prüfung (Due Diligence) ist Standard und sollte immer gemacht werden
– Küstenzonen unterliegen besonderen Regelungen – wir kennen diese genau
Was wir für Sie übernehmen: die gesamte Koordination mit Notar, Anwalt und Behörden. Sie müssen kein Spanisch sprechen und kein costa-ricanisches Rechtssystem verstehen.
Für wen ist ein Haus in Costa Rica das Richtige?
Unsere Kunden sind überwiegend Menschen zwischen 50 und 75 Jahren – Personen, die sich im Laufe ihres Berufslebens etwas aufgebaut haben, oft Immobilien oder Vermögenswerte in Deutschland besitzen oder verkauft haben und bewusst nach neuen Möglichkeiten suchen.
Viele stehen an einem Punkt im Leben, an dem sie sagen: „Das Leben ist noch nicht vorbei – jetzt ist der richtige Zeitpunkt, sich einen persönlichen Traum zu erfüllen.”
Es sind Menschen, die nicht nur investieren möchten, sondern vor allem ihre Lebensqualität verbessern wollen. Menschen, die noch einmal etwas Neues erleben möchten – und ihre Zeit bewusster genießen.
Was viele dabei überrascht: Wer einmal einige Zeit in Costa Rica verbracht hat, bleibt länger als geplant.
Ein aktuelles Beispiel: Ein deutsches Ehepaar, das ursprünglich nur ein bis drei Monate pro Jahr hier verbringen wollte – hauptsächlich im Winter. Mit der Zeit hat sich das verändert. Inzwischen planen die beiden, künftig deutlich mehr als ein halbes Jahr pro Jahr in Costa Rica zu leben. Das war ursprünglich überhaupt nicht vorgesehen.
Solche Entwicklungen erleben wir immer wieder. Costa Rica verändert für viele Menschen nicht nur den Wohnort – sondern oft die gesamte Sicht auf Lebensqualität und Zeit.
Warum YourPieceOfParadise?
Es gibt viele Anbieter auf dem costa-ricanischen Immobilienmarkt. Was uns unterscheidet:
Thomas kennt beide Welten – seit vielen Jahren.
Seine erste Begegnung mit Costa Rica war 1995 – und er wusste sofort, dass er eines Tages zurückkehren würde. Vor einigen Jahren war es soweit: Er baute hier ein Unternehmen auf – zuerst Aufforstungsprojekte mit Investoren, dann Grundstücksentwicklung, ein eigenes Sägewerk, und schließlich eine eigene Baufirma. Vieles davon war nicht exakt planbar. Genau das ist eine der wichtigsten Erfahrungen die er heute an Interessenten weitergibt: Der erste Schritt öffnet Türen die man vorher nicht sehen konnte.
Er versteht die deutsche Mentalität, spricht die Sprache und kennt den costa-ricanischen Markt aus vielen Jahren gelebter Praxis – nicht aus dem Lehrbuch.
Wir bauen anders – Holzhäuser aus Edelholz, nicht Beton.
Während fast alle anderen Anbieter in Costa Rica mit Beton, Stein oder Metallkonstruktionen bauen, haben wir uns auf hochwertigen Holzbau spezialisiert – mit Edelholzarten wie Pochote, Melina und Teakholz. Diese Bauweise ist in Costa Rica in dieser Form äußerst selten und gibt jedem Haus einen ganz eigenen Charakter – eine natürliche Verbindung zur tropischen Umgebung die kein Betonhaus bieten kann.
Klare Prozesse und Vorbereitung für planbare Ergebnisse
Unser Prozess beginnt nicht mit dem ersten Spatenstich – sondern etwa ein Jahr vorher: mit der Auswahl und Ernte des Holzes, dem Transport in unser eigenes Sägewerk, der professionellen Trocknung und Verarbeitung. Klingt aufwendig – und das ist es auch. Aber genau deshalb liegt unsere typische reine Bauzeit bei 8 bis 12 Wochen statt der in Costa Rica üblichen 9 bis 12 Monate – und das dank klarer Prozesse in den Bauteams.
Eigenes Sägewerk – eigene Materialien – vollständige Kontrolle.
Durch den direkten Zugriff auf unsere Holzressourcen und unser Sägewerk können wir hochwertige Materialien in einer Qualität einsetzen die für andere Anbieter wirtschaftlich kaum realisierbar wäre.
Der Moment der Schlüsselübergabe.
Viele unserer Kunden sehen ihr Haus während der gesamten Bauzeit nur auf Fotos und Videos – da sie sich in Deutschland befinden und wir uns um alles kümmern. Sie kennen zunächst nur das leere Grundstück – und erleben erst Monate später das fertige Haus persönlich. Inklusive Möbeln, Ausstattung, Elektrogeräten.
Dieser Moment ist jedes Mal besonders. Wir hatten Kunden die auf ihrer Terrasse getanzt haben. Andere waren einfach sprachlos. Weil sie in diesem Moment gespürt haben: Aus einer Idee ist ein echter Lebenstraum geworden.
Genau solche Augenblicke machen unsere Arbeit aus.
Nachweisbare Referenzen.
7 von 8 Grundstücken unseres ersten Areals verkauft, weitere Grundstücke verfügbar, mehrere Häuser fertiggestellt und übergeben, eigener Vermietungsservice mit konstant 4-5 Sterne Airbnb-Bewertungen. Keine Versprechen – Ergebnisse.
Rundum-Sorglos-Betreuung.
Von der ersten Beratung über Grundstücksauswahl, Bau, rechtliche Abwicklung, Schlüsselübergabe bis zur laufenden Vermietungsbetreuung – alles aus einer Hand.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Costa Rica?
Wer kauft sollte die Marktentwicklung kennen – hier unsere ehrliche Einschätzung nach vielen Jahren vor Ort.
Nicoya Halbinsel – unsere Heimatregion
Die gesamte Pazifikküste der Nicoya Halbinsel hat seit etwa 2020 eine außergewöhnliche Entwicklung erlebt. Regionen wie Papagayo, Flamingo, Sámara, Carrillo und Santa Teresa haben sich preislich teilweise verdreifacht – getrieben von internationaler Nachfrage aus den USA, Kanada und Europa.
In den klassischen Strandregionen hat sich die Dynamik inzwischen etwas beruhigt. Anders in unserer Region rund um Hojancha: Dort beobachten wir seit vielen Jahren eine stabile und kontinuierliche Entwicklung – mit jährlichen Wertsteigerungen von etwa 10 bis 15 % bei guten Grundstücken. Es ist wie in den meisten vergleichbaren Ländern: Am Anfang steigen die Preise direkt am Strand, in der „zweiten Welle” dann auch im Landesinneren.
Südliche Pazifikküste – Manuel Antonio, Uvita, Dominical
Die südliche Pazifikküste rund um Manuel Antonio, Uvita und Dominical ist längst kein Geheimtipp mehr. US-amerikanische und kanadische Käufer haben sich hier seit Jahren früh eingekauft und die Preise in Dimensionen getrieben die für europäische Käufer kaum noch attraktiv sind. Grundstücke in Strandnähe kosten hier ein Vielfaches dessen was vergleichbare Lagen auf der Nicoya Halbinsel kosten – und das bei einem Klima das viele Europäer als deutlich belastender empfinden: Die südliche Pazifikküste ist ganzjährig feucht-schwül, mit einer ausgeprägten Regenzeit die auch in den Wintermonaten kaum Pause macht.
Dazu kommt die touristische Übersättigung: Manuel Antonio gehört zu den meistbesuchten Destinationen Costa Ricas. Wer dort ein Haus kauft, kauft in einem Touristenzentrum – mit allem was dazugehört. Für Käufer die Ruhe, Natur und eine authentische costaricanische Umgebung suchen ist das meist nicht ideal.
Karibikküste – bewusst nicht unser Fokus
Costa Rica hat auch eine Karibikküste – infrastrukturell jedoch deutlich schwächer entwickelt. Wir konzentrieren uns vollständig auf die Pazifikseite, wo wir die Märkte seit vielen Jahren kennen und langfristig die besseren Perspektiven sehen.
Was unsere Kunden wirklich beschäftigt – die ehrliche Antwort
Nach vielen Jahren und dutzenden Projekten können wir eines mit Sicherheit sagen: Die größten Sorgen unserer Kunden haben selten mit Immobilien zu tun.
70-80% aller Ängste kommen aus dem familiären Bereich:
– „Sehe ich meine Kinder und Enkelkinder dann noch regelmäßig?”
– „Verliere ich den Kontakt zur Familie?”
– „Was passiert mit meinen sozialen Bindungen in Deutschland?”
Das sind vollkommen normale Gedanken. Und die ehrliche Antwort aus unserer Praxis: Es entwickelt sich fast immer anders als befürchtet. Durch moderne Kommunikation, flexible Reiseverbindungen und längere Besuche von Familienangehörigen entstehen oft intensivere und bewusstere gemeinsame Zeiten als vorher.
Die restlichen 20-30% sind praktische Fragen: Sprache, Kultur, Alltag außerhalb der Touristengebiete. Die Amtssprache ist Spanisch – Englisch wird hauptsächlich in Tourismusregionen gesprochen. Auch das besprechen wir offen.
Thomas selbst stand einmal vor denselben Fragen. Er versteht diese Sorgen nicht nur theoretisch – er hat sie selbst durchlebt.
Zwei Geschichten die alles erklären
Das Ärzteehepaar – eine Stunde und eine Entscheidung
Ein deutsches Ärzteehepaar, das Costa Rica bereits aus dem Urlaub kannte, hatte während einer Rundreise genau einen Tag Zeit uns zu besuchen. Früh morgens kamen sie mit dem Mietwagen. Nach einem ausführlichen Gespräch haben wir ihnen ein passendes Grundstück gezeigt. Er schaute den Ausblick an und sagte zu seiner Frau: „Wenn es dir genauso gefällt wie mir, dann kaufen wir es.” Sie sagte: „Ja, das machen wir!”
Noch am selben Tag haben wir den Reservierungsvertrag vorbereitet. Heute kommen die beiden zwei- bis dreimal pro Jahr nach Costa Rica – manchmal allein, manchmal mit Freunden. Das Objekt wird in ihrer Abwesenheit erfolgreich touristisch vermietet. Sie haben sich einen Lebenstraum erfüllt.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne den direkten Kontakt her – damit Sie mit Menschen sprechen können die diesen Schritt bereits gegangen sind.
Der Investor der Costa Rica noch nie gesehen hatte
Ein Kunde den Thomas über einen Freund in Deutschland kennenlernte, wollte Kapital aus seinem Depot in eine Immobilie umwandeln – bewusst nicht mehr in Deutschland, weil ihm die Rahmenbedingungen dort nicht mehr gut erschienen. Das Besondere: Er war noch nie in Costa Rica gewesen.
Bei einem persönlichen Treffen in Deutschland entstand die Idee: ein Grundstück mit ca. 1.000 m² und ein Bungalow mit 50 m² – ein privater Rückzugsort in der Natur. Er unterschrieb die Unterlagen und überwies das Geld. Seine Worte: „Thomas, du machst das schon. Ich vertraue dir.”
Als er das erste Mal nach Costa Rica kam und sein fertiges Haus sah – war er überwältigt. Seitdem kommt er zwei- bis dreimal im Jahr. Und jedes Mal wenn er wieder abreisen muss, ist er traurig dass es schon wieder vorbei ist. Costa Rica ist für ihn weit mehr als eine Immobilie geworden – es ist ein Ort von Lebensqualität, Ruhe, Freiheit und Glück.
Häufige Fragen
Kann ich als Deutscher in Costa Rica Eigentum kaufen?
Ja, uneingeschränkt. Ausländer haben in Costa Rica dieselben Eigentumsrechte wie Einheimische.
Wie lange dauert der Bau?
Der gesamte Prozess von Grundstücksauswahl bis Schlüsselübergabe dauert ca. 6 bis 10 Monate. Die reine Bauzeit beträgt dabei nur 8 bis 12 Wochen – so kurz weil die gesamte Vorbereitung (Holz, Sägewerk, Planung) bereits im Vorfeld erledigt wird.
Muss ich vor Ort sein während des Baus?
Nein. Viele unserer Kunden besuchen das Projekt ein- bis zweimal und verfolgen den Fortschritt per Fotos und Video-Updates. Die gesamte Koordination übernehmen wir.
Kann ich das Haus vermieten wenn ich nicht dort bin?
Ja. Wir haben einen eigenen Vermietungs- und Verwaltungsservice vor Ort – von Airbnb-Betreuung bis Gästeempfang und Reinigung.
Welche Rendite kann ich realistisch erwarten?
Bei touristischer Kurzzeitvermietung sind nach unseren realen Projekten Bruttorenditen von 8–10 % pro Jahr erreichbar (abzüglich Servicegebühren für Vermietungsservice etc.)– abhängig von Auslastung, Lage und Eigennutzung.
Was passiert wenn nach dem Bau etwas nicht stimmt?
Wir stehen hinter unserer Arbeit. Als lokales Unternehmen mit festem Standort in Hojancha sind wir nicht irgendeine anonyme Baufirma – wir sind erreichbar und übernehmen Verantwortung.
Ihr Ansprechpartner
Thomas Ringshandl 🇩🇪
Kaufmännischer Geschäftsführer
“Ich habe mich schon bei meinem ersten Urlaub in Costa Rica im Jahr 1995 in das Land, seine Kultur und seine Menschen verliebt.”
Mein Name ist Thomas Ringshandl, ich stamme aus Deutschland und bin seit über 10 Jahren in Costa Rica.
Nachdem ich mir verschiedene Teile des Landes angesehen habe, habe ich mich letztendlich in Hojancha
In der Vergangenheit war ich als Geschäftsführer und Vorstandsmitglied in eigenen Unternehmen und in großen Konzernen tätig. Dort habe ich alles gelernt, was man braucht, um ein Unternehmen erfolgreich zu führen.
“Costa Rica bietet Investoren und Menschen, die dort leben wollen, alles, was sie sich wünschen: eine fantastische Natur, großartige und freundliche Menschen, Rechtssicherheit und öffentliche Sicherheit, so dass man sich frei bewegen kann. In der blauen Zone von Hojancha herrscht ein Klima, in dem man das ganze Jahr über weder schwitzt noch friert. Was braucht man mehr?”
Ihr nächster Schritt
Der Kauf eines Hauses in Costa Rica beginnt mit einem Gespräch. Kein Druck, keine Verkaufspräsentation – sondern eine ehrliche Einschätzung ob Costa Rica und unser Angebot zu Ihrer Situation passen.
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