Wenn Sie in Costa Rica auf der Suche nach einem passenden Haus sind oder neu bauen wollen, wird Ihnen wird aufgefallen sein, dass es in diesem wunderschönen mittelamerikanischen Land eine faszinierende Vielfalt an Bauweisen gibt, die sowohl traditionelle als auch moderne Elemente vereinen. Egal ob Sie neu nach Costa Rica auswandern wollen, innerhalb Costa Ricas umziehen oder nur eine Immobilie suchen, die Sie für Ihre Überwinterung nutzen können – Sie werden sich für eine Bauweise und deren Vor- und Nachteile entscheiden müssen. Zudem gibt es große Qualitätsunterschiede bei den einzelnen Gebäuden, die sich sowohl in der Materialauswahl als auch in der Verarbeitung der Materialien widerspiegelt. In diesem Artikel wollen wir Ihnen einen ersten Überblick geben über die verschiedenen Bauweisen und worauf Sie achten sollten, wenn Sie ein Haus in Costa Rica kaufen oder bauen wollen.
Traditionelle Bauweisen (welche heute nicht mehr angewendet werden)
Adobe-Bauweise
Die Adobe-Bauweise, einst die Grundlage vieler costa-ricanischer Häuser, nutzte ungebrannten Lehm und Erde. Während diese Bauweise früher populär war und aus dem Wissensschatz der indigenen Völker Mittel- und Südamerikas stammt, wurde sie im Zuge des technischen Fortschritts und aufgrund ihrer mangelnden Erdbebensicherheit inzwischen größtenteils aufgegeben. Da Costa Rica in der Regenzeit zudem über viel Niederschlag verfügt, ist die mangelnde Wasserresistenz ein großer Nachteil dieser Bauweise in Costa Rica – Sie eignet sich besser für durchgehend trockene, heisse Regionen.
Bahareque-Bauweise
Ebenfalls ein traditioneller Baustil der indigenen Völker ist die Bahareque-Bauweise. So besteht ein Bahareque-Haus aus einem Grundgerüst aus Bambus oder Holzpfosten, das mit Lehm verputzt wurde. Obwohl sie einen wichtigen Teil des architektonischen Erbes vieler Länder in Mittel- und Südamerika und auch Costa Ricas darstellt, findet sie heutzutage nur noch in denkmalgeschützten Gebäuden Verwendung. Neubauten werden heutzutage in diesem Stil nicht mehr ausgeführt.
Überblick: Aktuell in Costa Rica vorkommende Bauweisen
Discount-Segment: Leichtbauweise
Im Discount-Segment finden sich in Costa Rica Leichtbauweisen, die als Materialien hauptsächlich Kunststoffplatten, Gipskarton und Metallverbindungen verwenden. In Einzelfällen werden auch Betonblöcke als Aussenwände verwendet und ansonsten auf die beschriebenen Materialien zurückgegriffen. Der einzige echte Vorteil dieser Bauweise ist, dass Sie aufgrund der sehr günstigen und leicht zu verbauenden Materialien sehr billig ist. Allerdings gibt es eine ganze Liste von Nachteilen, wie zum Beispiel Probleme mit Feuchtigkeit und Schimmelbildung, einer kurzen Gesamt-Lebensdauer des Gebäudes sowie einem schlechtem Raumklima und Schadstoffen in den Materialien, die der Gesundheit nicht dienlich sind.
Außerdem verziehen sich die Platten in den ersten Jahren massiv, da es in Costa Rica einen großen Unterschied in der Luftfeuchtigkeit zwischen Trocken- und Regenzeit gibt. Deshalb entstehen Risse in den Wänden und Decken, die immer wieder behandelt werden müssen und irgendwann nicht mehr zu übersehen sind. Zusätzlich wird ein großer Teil dieser Materialen importiert, was durch die langen Transportwege weitere Umweltschäden verursacht.
Diese Bauweise ist in Costa Rica in letzter Zeit relativ verbreitet, wird von unserem Unternehmen aber gar nicht angeboten, da wir nicht hinter dem Konzept und der Qualität stehen und wir ausschließlich Häuser bauen wollen, in die wir auch selbst gerne einziehen würden und unsere Kunden langfristig glücklich machen.
Mittelklasse-Segment: Massivbauweise aus Stein
Steinbauten stehen für Stabilität und Langlebigkeit. Ihre Massivität bietet guten Schutz gegen das tropische Klima Costa Ricas und sie sind bekannt für ihre Widerstandsfähigkeit gegenüber Umwelteinflüssen. Auch die Lebensdauer ist hier natürlich, wie aus Europa gewöhnt und erprobt, sehr gut.Der erste Nachteil ist, dass das Raumklima nicht an ein Haus herankommt, welches teilweise in Holzbauweise errichtet wurde. Da in Costa Rica erdbebensicher gebaut werden muss, bedeutet diese Bauweise einen großen Material- und Arbeitseinsatz. Wenn also ein Haus mit dieser Bauweise seriös von der Baufirma kalkuliert wurde, ist der Preis pro Quadratmeter sehr hoch. Die Praxis zeigt leider, dass oft Kalkulationen gemacht werden, die mit der Realität nicht viel zu tun haben. Die Kunden sehen sich nach kurzer Zeit mit Nachforderungen konfrontiert, die bei Nichterfüllung eine Einstellung der Baustelle bedeuten. Das betrifft nicht nur Ausländer, sondern genauso Einheimische. In den sozialen Medien werden diese Fälle immer wieder publiziert. Unterm Strich kann man wie praktisch immer festhalten: das billige Angebot wird am Ende das teuerste! Wer billig kauft, kauft zweimal!
Premium-Segment: Massivbauweise aus Holz
Häuser aus hochwertigem Holz bieten nicht nur eine ästhetische Schönheit, sondern nutzen auch die Vorteile eines natürlichen Materials, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Sie haben hier keine Probleme mit Schadstoffen, da das Holz nur minimal behandelt wird, zudem verfügen Sie über eine sehr angenehme Atmosphäre in der Immobilie. Die für uns optimale Bauweise ist eine Kombination aus Edelholz (wie Teak- oder Melinaholz) und Stein. Wir haben dies schon in sehr vielen Häusern umgesetzt und unsere Kunden waren und sind damit immer sehr zufrieden. Diese Bauweise vereint Nachhaltigkeit durch den Einsatz von Edelhölzern aus Plantagen, wodurch kein Regenwald abgeholzt werden muss, mit einem hervorragenden Raumklima. Zudem ist die Gesamtlebensdauer der Gebäude sehr gut und Sie weisen eine hohe Resistenz gegen Schädlinge auf, zudem sind Sie optisch ein absoluter Hingucker. Diese Bauweise ist sehr langlebig, da ein guter Teil aus Stein und den eben sehr widerstandsfähigen Edelhölzern besteht. Das ist unsere absolute Spezialität und wir sind der Überzeugung, dass es in Costa Rica kaum eine andere Firma gibt, die diese Bauweise in einer derart hohen Qualität zu unseren Preisen ausführen kann.
Sie sind Auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Costa Rica?
Bestimmt haben Sie viele Fragen im Kopf und es fällt Ihnen schwer sich einen Überblick zu verschaffen? Kein Wunder – schliesslich ist der costa-ricanische Immobilienmarkt von der Sprachbarriere abgesehen auch so schon komplex genug.
Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen in einem kostenlosen Erstgespräch und geben Ihnen wertvolle Tipps und Hilfestellungen, sodass Ihr (möglicher) Immobilienkauf ein voller Erfolg wird.
Ein Kernelement des Hauses: Das Fundament
Ein besonderes Augenmerk sollte für Ihre neue Immobilie auf dem Fundamentliegen, hier wird im wahrsten Sinne des Wortes der Grundstein für eine langlebige Immobilie in Costa Rica gelegt:
Option 1: Die Umsetzung erfolgt über ein Streifenfundament mit einem Sockel mit ca. 80 cm Höhe und darüber bauen wir mit Edelholz weiter. Damit haben wir einen Feuchtigkeitsschutz gegenüber dem Boden geschaffen.
Option 2:
Bau des Hauses auf Punktfundamenten, ca. 45 cm über dem Boden.
Diese Bauweise vereint viele Vorteile in sich:
– kaum Bodenversiegelung
– optimaler Feuchtigkeitsschutz von unten
– weniger Erdbewegung, weniger Einsatz von Beton und Stahl, weniger Arbeitszeit = weniger Baukosten
– Erdbebensicherheit ist gleich oder besser als mit den anderen Bauweisen
– angenehme Wohnatmosphäre z.B.auf der Terrasse,weil man erhöht sitzt
Generelle Raumaufteilung von Häusern in Costa Rica
In Costa Rica benötigen Sie in der Regel viel weniger Wohnfläche im Innenbereich im Vergleich zu Mitteleuropa, da das Wetter viel besser ist und Sie sich automatisch mehr draußen aufhalten. Das eigene Wohnzimmer ist in der Regel die Terrasse, wodurch es sinnvoll ist eine große Terrasse zu bauen und diese nach Möglichkeit zu überdachen, da diese in der Regenzeit sonst schlecht nutzbar ist. Unser Ziel beim Innenausbau der Häuser ist zudem, dass eine sehr gute Verarbeitung erzielt werden kann.
Gelebte Nachhaltigkeit für Naturliebhaber
Für diejenigen, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen, gibt es in Costa Rica viele Möglichkeiten, diese innere Haltung in die eigenen vier Wände zu integrieren. Wir verbauen hier sehr gerne Photovoltaik- und Solarthermieanlagen, um sowohl was den Strom als auch das Warmwasser angeht günstig und autark versorgt zu sein. Die Klimananlage kann somit auch mit Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage versorgt werden, geheizt werden muss aufgrund des Klimas zudem ja generell nicht.
Rechtliche und praktische Aspekte des Bauens
Der Weg zum Traumhaus in Costa Rica beinhaltet auch die Navigation durch rechtliche und praktische Aspekte, von der Grundstückswahl bis hin zu Baugenehmigungen. Eine gründliche Vorbereitung ist entscheidend für ein erfolgreiches Bauprojekt. Gerne können wir Sie mit Hilfe unserer unternehmensinternen Ingenieurin, die langjährige Erfahrung hat, zu spezifischen Fragen beraten oder aber durch den gesamten Prozess von der Idee bis zur Schlüsselübergabe begleiten.
Schlussfolgerung
Die Architektur Costa Ricas bietet eine beeindruckende Vielfalt, von traditionellen zu modernen Bauweisen, die alle das Ziel haben, den Traum vom paradiesischen Wohnen zu verwirklichen. Die Wahl der Bauweise reflektiert nicht nur persönliche Vorlieben, sondern auch ein Bekenntnis zu Nachhaltigkeit, Sicherheit und Lebensqualität.